入住率多少程序

2025-01-19 01:20:30

关于小区入住率与成立业主委员会的关系，以下是相关的规定和流程：

小区入住率达到30%以上且满足一定条件时，可以成立业主委员会。

入住率达到50%以上时，可以成立业主委员会。

入住率超过50%且已使用的面积达到整个物业管理区建筑面积的50%以上时，可以成立业主委员会。

由5人以上的业主联名向当小区所在的街道办事处提出申请，填写申请表格，并且成立首届业主委员会。

在显眼的位置张贴公告，征求其他业主的同意，所有程序都需要依照业主的公约以及议事规则进行。

确定业主的身份，采取投票的方法，按照每户一票计算，产生业主委员候选人。

筹备小组将候选人名单及简历表送到街道办，提出召开业主大会的书面申请，定出投票时间，择日召开业主大会，公开投票，产生业主委员会。

业主委员会成立时，需要满足已交付满两年的条件。

业主委员会成立后，需要对物业公司进行监督。

建议：

在实际操作中，建议小区在入住率达到30%以上时，即可开始筹备成立业主委员会，以便尽早实现业主的自我管理和监督。

同时，确保满足所有相关条件，如入住率、建筑面积使用率、业主同意等，以便顺利成立并有效运作业主委员会。