大众网记者 王景成 沙享莉 威海报道近日，在山东乳山农商银行诸往支行上演了一出“教科书式”反诈操作。“那天中午我值班，有两位老人来到大厅。他们神色紧张，进来后并没有第一时间办业务，而是一直在徘徊，我就上去问老人要办理什么业务。他们告诉我说要把存单里的7万元存款全部取出来，给‘孙子’用。我就问，‘孙子
2025-04-13 10:48:00 0
银行为什么不买商铺
2025-01-08 14:22:00
银行在购买商铺方面存在多个考量因素，以下是主要原因：
融资能力受限：
商业类型的房产融资能力相对较弱。住宅类房产可以较容易地申请装修贷款和信用卡，而商业房产如商铺在融资方面面临更多限制，如难以进行二次抵押。
高税费和产权年限：
商铺的税费较高，产权年限较短（通常为40年，而住宅为70年），且水电物业成本较高，这些因素导致商铺的变现能力较差。
市场风险和回报率：
随着电商的兴起，实体经济的挤压，商业类房产特别是商铺的空置率逐年攀升，回报率变得非常低。这使得银行不愿意将资金投入到商业房产中。
管理和流通性：
银行更倾向于接受有稳定租金流水的商铺，因为这能体现商铺的价值。空置的商铺意味着区域投资价值不大，银行通常不会接受这类抵押。
政策限制：
有观点认为，国家政策不允许银行购买房产，除非是自建办公楼。此外，银行作为国企，如果大量资金直接投入到楼市，可能会引发国民的不满和混乱。
抵押和贷款条件：
银行通常只接受商铺的一次抵押，并且对借款人的资质和还款来源要求较高。相比之下，住宅类房产的抵押贷款条件较为宽松。
综上所述，银行在购买商铺方面面临诸多限制和考量，导致他们更倾向于购买住宅类房产或其他投资渠道。这也解释了为什么银行在购买商铺方面表现得相对谨慎。
相关推荐
- 详细阅读
-
一周银行速览详细阅读
财经网×企业预警通App◆监管之声收缩助贷攻坚自营 银行互联网贷款迎变调结构、收规模、清存量……半年之后，银行互联网贷款市场将迎来重塑。一周前，国家金融监督管理总局发布《关于加强商业银行互联网助贷业务管理提升金融服务质效的通知》，这份被业内称为“助贷新规”的文件将于今年10月正式施行，银行与助贷机构
2025-04-11 16:12:00 0
-
银行支持上市公司回购增持 授信总额已超过3000亿元详细阅读
记者今天从多家银行了解到，近期各家商业银行正加快落地回购增持贷款，初步测算，授信总额已超过3000亿元。工商银行表示，目前已累计支持及储备上市公司回购、增持项目超400笔，涉及交易金额规模超千亿元，覆盖主板、创业板、科创板等多个板块，有力支持了央国企、民营企业强化市值管理、优化资本运营等各类需求。近
2025-04-10 14:21:00 0
-
近一年来超50家银行暂停各类无卡业务详细阅读
近年来，多家银行都在收紧无卡存取款业务。谈及调整此类业务的原因，多家银行表示，是基于优化金融服务、风险管理以及成本效率等方面的考量。据不完全统计，近一年来已经有超过50家银行机构宣布，停止无卡存款、无卡取款、扫描取款等各类业务。“预计后续仍然可能有银行跟进调整无卡存取款业务。”中国邮政储蓄银行研究员
2025-04-06 10:26:00 0
-
年息超18% 当心信用卡高息“陷阱”详细阅读
广州日报讯（全媒体记者夏铭、林晓丽）一笔8000多元的本金仅逾期7天后，就产生了170多元的罚息。近日，信用卡用户李小姐表示，前几天仔细查看这几个月的信用卡账单，非常意外地发现有一笔170多元的循环利息，打客服电话一问，才知道原来是逾期还款的罚息，年化利率高达18.25%，而且是从消费日开始计息。广
2025-04-04 10:42:00 0