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买房按揭费用怎么算

2025-01-04 20:41:10

买房按揭费用主要包括以下几项:

契税:

贷款额乘以1.5%,由开发商代扣或到所在地房地产交易中心办理。

公证费用:

一般是贷款额乘以0.3%,但具体费用可能因小区状况、贷款额度、贷款人经济状况而有所不同。

保险费用:

贷款额乘以贷款年限乘以保险费率,具体费率需要咨询保险公司。

维修基金:

贷款额乘以2.5%,需要到所在地房地产交易中心办理。

交易手续费:

一般为3元/平方米,到所在地房地产交易中心办理。

抵押手续费:

一般是贷款额乘以0.08%,到所在地房地产交易中心办理。

工本费:

80元/件,到所在地房地产交易中心办理。

此外,如果选择等额本息还款方式,每月还款额固定,前期还款压力较大,但总利息支出较低;如果选择等额本金还款方式,每月还款额逐渐减少,前期还款压力较大,但总利息支出较少。

建议在购房时详细了解相关费用,并根据自身经济状况选择合适的还款方式。

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