赠予商铺过户费用多少

2025-01-19 16:55:00

商铺赠予过户的费用主要包括以下几个方面：

税率：3%

说明：受让人（即子女）需要按照成交价格（或市场价格）的3%缴纳契税。

税率：0.05%

说明：由订立合同的双方当事人共同承担，按照房屋成交总价的0.05%缴纳。

税率：一般为房屋成交总价的一定比例，约2%

说明：确保赠与行为的合法性和有效性，具体比例因地区而异，但通常在2%左右。

金额：80元

说明：住房权利人按每套房屋80元交纳。

税率：0.3%至1%

说明：部分地区在房产赠与过程中需要进行房产评估，评估费用按照房屋评估价的0.3%至1%收取。

贴花：5元/套

说明：双方都需要缴纳。

综合费用计算

假设商铺的市场价格为150万元，那么：

契税：150万元 × 3% = 4.5万元

印花税：150万元 × 0.05% = 750元

公证费：150万元 × 2% = 3万元

登记费：80元

评估费：假设为0.5%（具体比例需根据当地政策确定）

建议

考虑未来转让成本：赠予过户后，如果未来要转让房产，受赠人需要缴纳个人所得税（报税价的20%），这一费用相当可观，因此需要充分考虑。

选择合适的方式：如果考虑到未来转让的便利性和成本，可以考虑其他过户方式，如买卖或继承，这些方式在税费上可能更为有利。