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房子动迁需要什么手续

2025-01-09 22:02:01

房子动迁需要以下手续:

政府拟定征收补偿方案

报市、县级人民政府。

市、县级人民政府组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见,期限不得少于30日。

拆迁文件齐全

建设项目批准文件。

建设用地规划许可证。

国有土地使用权批准文件。

拆迁计划和拆迁方案。

办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等。

办理《拆迁许可证》

拆迁公告(现公布)。

30日内进行审查,颁发拆迁许可证。

拆迁人委托评估

发送评估报告及通知(5日)。

评估委员会由三名以上国家注册的房地产估价师组成。

附属物价格确定

根据当地政策文件和市场确定附属物价格。

拆迁补偿细则制定

货币补偿和回迁安置两种。

宣传和解释政策

国务院305号令和辽宁省145号文件。

反复协商和签订协议

房屋拆迁需签定拆迁补偿协议。

对未达成协议的,由当事人一方申请行政裁决,自收到申请之日起30日内作出。

行政裁决和诉讼

受理裁决先期工作,15天内下达房屋拆迁裁决书。

当事人对裁决不服的,可依法申请复议或向人民法院起诉。

诉讼期间不停止拆迁的执行。

申请强制拆迁

县政府下达限期迁出决定书。

建议:

动迁过程中,相关当事人应充分了解并遵守相关法律法规,确保手续齐全、程序合法,以保障自身权益。

如遇到纠纷,可依法申请行政裁决或提起诉讼,维护自身合法权益。

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