安置房需要交多少税

2025-01-19 16:00:30

修安置房交税情况如下：

建设用地：免征城镇土地使用税。

印花税：免征经营管理单位、开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税。

企事业单位、社会团体及其他组织：转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。

个人首次购买90平方米以下改造安置住房：按1%的税率计征契税。

个人购买超过90平方米，但符合普通住房标准的改造安置住房：按法定税率减半计征契税。

个人取得的拆迁补偿款及因拆迁重新购置安置住房：可按有关规定享受个人所得税和契税减免。

卖房人：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

交易手续费用：按照每平方米3元计算，由买卖双方各承担一半。

测绘费用：根据各个区域的具体规定执行。

权属登记及取证费用：通常情况下，该项费用在200元以内。

适用于房产证尚未满五年的情况：即房屋交易价格与原购买价格之间的差额乘以5.5%。

房屋尚未取得土地使用权证书：约占房屋成交价格的3%左右。

建议

购买安置房时：建议咨询当地税务部门或房产交易中心，了解具体的税率和费用，以确保准确计算税费。

出售安置房时：同样需要咨询相关部门，了解是否需要缴纳增值税和个人所得税，以及如何办理免税手续。

以上信息基于最新的税收政策，具体情况可能因地区和政策的不同而有所差异。