许昌卖房需要哪些手续

2025-01-13 02:50:00

出售房屋通常需要以下手续和材料：

身份证原件及复印件；

房产证原件及复印件；

婚姻状况证明（结婚证原件及复印件，如已婚）；

户口本原件及复印件（如有需要）；

如有其他共有产权人，需提供共有产权人同意出售的意见书；

如无法亲自到场，需提供公证过的委托书。

双方签订的购房合同，明确房价、付款方式、交房时间和定金金额等条款。

根据当地规定缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。

填写房地产转移登记申请表；

提交申请人身份证明；

房地产权利证书；

如涉及公证，需提供公证过的房地产买卖合同；

如房屋设定抵押权，需提供抵押权人同意的书面文件；

如涉及法院判决、裁定或调解书，需提供相应的法律文书。

土地使用权证（如有）；

原购房合同和发票（复印件）；

产权人印章（如有）；

如为特殊房产类型，如经济适用房，需提供相关审批和申请手续。

确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷；

如房屋为夫妻共有，需双方同意并一同到场办理手续；

如房屋已出租，需承租人放弃购买或提供相应文件；

办理过户时，买卖双方需亲自到场或委托他人办理，并提供公证过的委托书。

请根据当地房地产管理部门的具体要求和流程准备相应材料，并咨询当地房产交易中心或专业房产中介以获得更详细的指导