购买新房上税多少

2025-01-31 17:14:30

购置新房需要缴纳的税费主要包括契税和 印花税，以及 不动产登记费和 证书工本费。具体税率和费用如下：

首套房：

面积为90平方米及以下的，减按1%税率征收契税；

面积为90平方米以上的，减按1.5%税率征收契税。

二套房：

面积为90平方米及以下的，减按1%税率征收契税；

面积为90平方米以上的，减按2%税率征收契税。

非住宅（如商铺）：

契税为不含税交易总价*3%。

根据《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号）及后续公告，对个人购买住房暂免征收印花税。

80元/套。

5元/本。

具体金额根据房屋类型和面积不同，一般由开发商或购房者承担，具体费用可咨询开发商或相关部门。

这些费用通常在房屋交付后由物业公司或相关机构收取，具体金额和支付方式可咨询开发商或物业公司。

建议

了解当地政策：不同省市自治区可能有不同的税率和优惠政策，建议在购房前咨询当地税务部门或房产交易中心，了解具体税费情况。

确认房屋类型：普通住宅和非普通住宅的契税税率不同，确认房屋类型有助于计算准确税费。

提前规划：维修基金等费用虽不是一次性缴纳，但需提前了解并规划，以便做好资金准备。