什么叫违法建筑

2025-01-09 15:47:00

违法建筑是指 违反《中华人民共和国城乡规划法》、《土地管理法》等相关法律法规的规定，未经规划主管部门批准，擅自建设的建（构）筑物。具体类型包括：

未取得建设工程规划许可证的建筑物、构筑物和设施，或者虽取得但未按批准范围、内容施工的。

自建或自改房，包括擅自改建、加建的建筑物或构筑物（包括在承包地、宅基地等），或擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑。

未经批准进行临时建设，未按照批准内容进行临时建设，或逾期未拆除的临时建筑。

违反法律、行政法规的其他建筑或构筑物，例如非法占有国有土地（集体土地）在其上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物，占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑，在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物、构筑物等。

违法建筑的主要危害包括：

破坏城市的整体布局，弱化城市功能，影响城乡规划的顺利实施，侵犯城乡规划的法定性和严肃性。

占用公共用地，影响城市公共空间，破坏生态环境。

损害政府公信力，破坏城市风貌，制约城市健康发展和城乡规划执行，影响城市的未来发展。

国家规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。

建议：

建设单位或个人在进行建设前，应依法申请办理建设工程规划许可证，确保合法合规。

相关部门应加强监管，及时发现和查处违法建筑，维护城乡规划的严肃性和权威性。