房子怎么落宗

2025-01-06 14:08:00

房子落宗通常是指将房屋的所有权登记在房屋所在地的房地产登记簿上，这个过程需要遵循一定的流程和准备相应的材料。以下是详细的步骤和所需材料：

第一步，到迁入地派出所办理户口的准迁手续。

第二步，当事人可以持相关的《户口准迁证》（第二联）和被迁移人的《户口簿》到所在地的派出所办理《户口迁移证》。

第三步，当事人持户口的准迁证（第三联）和《户口迁移证》到迁入地派出所办理入户手续。

准备齐全资料去当地房管局就可以申请办理。所需资料包括：

盖章的申请表

房屋买卖合同

签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书

测绘表、房屋登记表以及分户平面图两份

专项维修基金专用收据

契税完税或减免税凭证

购房者身份证明

房屋共有的提供共有协议

银行的提前还贷证明。

办理流程如下：

确定开发商已经进行初始登记

到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》

向登记部门申请对房屋面积进行测绘并提交测绘图

领取相关申请文件

缴纳公共维修基金、契税

提交申请材料

按照规定时间领取房产证。

已取得房产证落宗需将房屋权属登记资料报送房屋所在地行政主管部门，管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》，对房屋面积进行测绘，缴纳公共维修基金、契税，按规定时间领取不动产证。

通过以上步骤和准备相应的材料，可以完成房子的落宗手续。建议在办理过程中与当地房管局或派出所保持沟通，确保流程顺利进行。