南通哪里房子限购吗

2025-01-28 04:24:30

南通的限购政策如下：

本地户籍居民：限购2套住房。

非本地户籍居民：限购1套住房。

通州区、海门区、启东区、海安区、如东区等。

东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、经开区、高新区部分区域、红谷滩。

南通市区销售价格大幅低于周边同类产品的新建普通商品住房项目，购房人自取得不动产权证之日起，满五年后方可转让登记。

启东市城区范围内购买的商品住宅（含二手房），一手房自网签之日起三年内不得上市交易，二手房自产权变更之日起三年内不得上市交易。

名下有房贷但已结清的情况下，本地购房者再次购房申请贷款的首付比例在30%以上，外地购房者为40%以上。

名下有房且有一套贷款未还清的购房者，再次购房申请贷款的本地购房者首付比例在40%以上，外地购房者为50%以上，若是有两套贷款未还清则不予贷款。

建议：

如果是非本地户籍居民，在南通购房需要缴纳社保或个税满一年，并且在限购区域内只能购买一套住房。

本地户籍居民在限购区域内可以购买两套住房，但需要根据贷款政策和个人情况来确定首付比例和贷款利率。

对于购买新房且价格低于周边同类产品的，需要特别注意限售政策，即自取得不动产权证之日起满五年后方可转让。