农村盖房要办什么手续

2025-01-12 00:52:00

农村盖新房需要遵循一定的手续流程，以下是详细的步骤和所需材料：

农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请，填写《农村宅基地和建房（规划许可）申请表》。

提供申请人身份证、户口簿、非户主需要提供委托人身份证复印件和授权委托书等。

村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示，公示期一般不少于15个工作日。

公示期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批。

国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审。

提交建房申请后，当地国士所工作人员会预约时间进行现场勘查和审批，主要是为了核查申请人是否符合资格，拟用地是否符合规划。

审批通过后，工作人员会发放选址意见书、规划许可证、施工许可证（“一书两证”）。

乡镇政府根据联审结果出具《农村宅基地批准书》，并在一定方式上进行公开。

村民在获得批准后，需按照批准的面积和位置建房，并在建房前后接受相关部门的现场查验和验收。

建房完成后，村民可以向不动产登记部门申请办理不动产登记。

申请建房要提交的材料还包括房屋设计图、申请书等，确保建房符合村里规划。

用地要合规，宅基地使用权证必须齐全，每户只能有一处宅基地，面积不能超标。

规划要科学，房子的位置、大小、高度都要符合村庄规划。

农村盖新房需要的主要手续和流程，希望对您有所帮助。