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2025-04-17 20:42:00 0
什么叫商住
2025-01-10 07:53:31
商住是指 商业性质的住房，它同时具备商业和居住两种功能。具体来说，商住楼是一种综合性大楼，其底层通常设有商场、商务、商店等商业用途，而其余部分则作为住宅使用。商住楼的土地使用年限一般为四十年到五十年，根据国家土地法规定。
商住楼的特点包括：
多功能性：
底层或数层为商业用途，楼上为住宅用途，适用于需要同时进行商业活动和居住的家庭或企业。
灵活性：
商住楼的建设主体不限，可以是开发商、非开发企业或个人，且没有规定必须出售，可以根据市场需求自行决定是否出售。
土地使用年限：
商住楼的土地使用性质为综合用地，使用年限为50年，不同于纯住宅用地和商业用地的年限。
配套设施：
商住楼通常配备有商业和住宅所需的设施，如电梯、消防、供水、供电等，方便居民和商业活动。
购买商住楼时，需要注意的是，虽然商住楼具有居住功能，但其土地使用性质和产权性质与纯住宅有所不同，购买时可能需要考虑相关政策和贷款限制。
总的来说，商住是一种将商业和居住功能相结合的住房形式，适合需要同时兼顾商业活动和家庭生活的需求。
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