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2025-04-15 07:42:00 0
权属登记之日指什么
2025-01-11 18:09:30
权属登记之日通常指的是 不动产物权设立、变更、转让和消灭等情形发生的时间。具体来说，它可能是指以下几种情况：
房产证核发日期：
在房屋买卖中，权属登记之日通常指的是房产局核发产权证的日期。这个日期标志着不动产物权的正式确立，即房屋的所有权已经转移给买方。
预告登记日期：
根据《中华人民共和国民法典》第二百二十一条，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议后，为保障将来实现物权，可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
权属变更登记日期：
在不动产权利人发生变更时，如房屋买卖、继承、赠与等，权属登记之日指的是权属变更登记完成的时间，即新的不动产权利人正式成为房屋或其他不动产的所有者。
权属注销登记日期：
在不动产权利终止时，如房屋拆除、所有权人去世等，权属登记之日指的是权属注销登记完成的时间，即不动产权利正式终止。
综上所述，权属登记之日具体指的是不动产物权设立、变更、转让和消灭等情形发生的时间，具体日期以相关登记证书上的登记日期为准。
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