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抵押贷款需要什么资料

2025-01-10 01:00:31

抵押贷款需要的资料因贷款类型(个人房产、公司房产、在建工程等)和贷款机构的不同而有所差异。以下是一些常见的抵押贷款所需资料:

个人房产抵押贷款所需资料:

房屋所有权证 原件及复印件。

国有土地使用证原件及复印件。

房产抵押合同原件。

抵押当事人的身份证明或法人资格证明

授权委托书(委托他人办理时)。

房产抵押登记申请书(抵押登记部门提供)。

结婚证或离婚证等。

其他需要证明的材料,如房屋产权证、购房合同及发票原件,身份证原件、户口簿原件,配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件,婚姻证明(结婚或未婚证明)。

公司房产抵押贷款所需资料:

房屋产权证国有土地使用权证购房合同及发票原件。

企业法人身份证明法人授权委托书经办人身份证原件。

企业营业执照复印件(加盖公章)。

企业组织机构代码证复印件(加盖公章)。

公司章程股东会决议/董事会决议

在建工程抵押贷款所需资料:

土地使用证

建设用地规划许可证

建设工程规划许可证

建筑工程施工许可证

营业执照

商品房预售许可证

其他可能需要的资料:

身份证明:

包括借款人和抵押人的身份证、户口本、婚姻状况证明(未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证)。

财力证明:

包括借款人和抵押人的收入证明(含营业执照副本复印件加盖公章,经过年检)。

房产证明:

如房产证原件或复印件,若是按揭贷款二次抵押,还需提供购房合同和按揭贷款合同。

担保人资料:

担保人需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等。

其他财产证明:

如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。

用款计划及还款来源说明

与借款用途有关的业务合同

注意事项:

提供的所有资料必须真实、完整,否则可能影响贷款审批。

不同银行可能会有不同的要求和流程,建议在申请贷款前详细咨询具体银行。

某些资料可能需要公证或由专业评估机构出具评估报告。

希望这些信息对你有所帮助。

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