交房需要些什么手续

2025-01-11 14:54:00

交房需要办理的手续包括以下几个方面：

业主需要携带收房通知书、全额房款票据、《商品房买卖合同》及有效身份证件（如身份证、护照、军官证等）。

如果是未成年人，需要提供监护公证、监护人的身份证明复印件、监护人及被监护人户口簿复印件。

公司购买的，需要提供公司法定代表人身份证明书、法定代表人身份证或护照、年检营业执照副本等。

业主需要核实房款、面积补差等财务事项，并签署相关文件。

业主需要签署《物业服务协议》、《临时管理规约》等资料，并缴纳物业费、垃圾清理费、预交水电费等。

业主在验房师陪同下对房屋进行查验，填写《交付验房单》，并在验房结束后签字确认。

验房时，业主需要检查房屋是否存在质量问题，并向开发商提出，由开发商进行整改。

业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等文件。

业主需要结算房屋价款、物业费、公共维修基金等费用，并签订相关协议合同。

业主领取房屋钥匙和门禁卡。

开发商需要出示《建设工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》等文件。

住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。

建议业主在交房前仔细准备相关文件，并在验房时仔细检查房屋质量，确保自身权益。如有疑问或不满意的地方，应及时与开发商沟通解决。