老人把房屋遗赠给单位，年近七十、身患癌症的女儿，要求依据继承权分割房产——双方矛盾尖锐，而且对房屋价值认定相差悬殊。海淀法院法官耐心调解，近日，双方达成调解协议：涉案房屋归单位所有，单位为原告在房屋中设立永久居住权，并向其支付折价款。原告凌黎诉称，其父凌云、其母温雅均系被告单位退休职工。父母于202
2025-04-08 19:51:00 0
如何管理押金
2024-12-27 16:19:19
管理押金时应遵循以下步骤和原则：
明确押金金额和用途
在租赁合同中明确规定押金的金额和用途，如房屋损坏赔偿、未付租金等。
使用第三方托管
利用银行或租赁押金管理平台等第三方托管服务，确保押金的安全。
定期检查房屋状况
房东和租客应定期检查房屋状况，并记录在案，以维护房屋的正常使用状态。
合理扣除押金
在退租时，根据实际造成的损坏或其他违约行为合理扣除押金，并提供相应证据。
及时退还剩余押金
扣除合理费用后，应及时退还剩余押金。
押金管理制度规定
制定详细的押金收取和管理政策，确保员工熟知。
设立专门的押金账户，由财务部门统一管理。
定期审计押金账户，确保资金安全。
采用信息化手段跟踪押金的收取、使用和退还。
对违反合同的行为进行违规处理，并保留追偿权利。
定期记录和报告押金收支情况，确保信息公开透明。
建立内部调解机制或诉诸第三方仲裁或司法途径解决争议。
根据业务变化及法规调整，定期评估并更新押金管理制度。
操作流程
签署合同时明确押金金额及支付方式。
收款人员登记押金收取信息，财务部门审核通过后进行操作。
财务部门负责保管和核销押金单据，前台备用押金单，用完后与财务换领。
押金应仅用于约定的目的，不得挪作他用。
存放于公司指定的银行账户，定期核对余额确保资金安全。
争议解决
建立内部调解机制，如无法达成一致，可诉诸第三方仲裁或司法途径。
制度更新
根据业务变化及法规调整，定期评估并更新押金管理制度。
通过上述措施，可以确保押金的安全、合规使用，并保护各方利益
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