夫妻婚内怎么过户

2025-01-06 18:18:40

在婚内将房产过户给另一方，主要有以下几种方法：

法律依据：根据《民法典》第一千零六十五条，夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属。

具体步骤：

起草婚内财产约定书，明确将共有房屋的产权归属于其中一方所有，并详细写明房屋的具体信息及产权变更的内容和时间。

签字并公证（非必需），夫妻双方携带身份证、结婚证、房屋产权证书及婚内财产约定书等材料，前往当地公证处办理公证手续。

办理房产过户手续，双方携带上述材料前往房屋所在地的不动产登记中心，提交材料并办理过户。

法律依据：赠与是一种无偿给予他人财产的行为，夫妻一方可以将自己对共有房屋的份额赠与给另一方。

具体步骤：

起草赠与合同，明确赠与的房产份额及相关细节。

赠与公证（非必需），双方携带身份证、结婚证、房屋产权证书及赠与合同等材料，前往当地公证处办理公证手续。

办理房产过户手续，双方携带上述材料前往房屋所在地的不动产登记中心，提交材料并办理过户。

法律依据：根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。

具体步骤：

夫妻双方携带身份证、房产证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理。

提交材料并办理过户手续，属于共有财产变更，只需支付工本费，不需要交税。

建议

选择合适的方式：根据双方的实际情况和需求选择最合适的过户方式，如考虑税费负担、法律效力等因素。

咨询专业律师：在起草婚内财产约定书或赠与合同时，建议咨询专业律师，确保协议的合法性和有效性。

准备充分材料：在办理过户手续前，确保所有所需材料齐全，并按照要求提交。

通过以上步骤和注意事项，夫妻双方可以顺利完成婚内房产过户。