老人把房屋遗赠给单位，年近七十、身患癌症的女儿，要求依据继承权分割房产——双方矛盾尖锐，而且对房屋价值认定相差悬殊。海淀法院法官耐心调解，近日，双方达成调解协议：涉案房屋归单位所有，单位为原告在房屋中设立永久居住权，并向其支付折价款。原告凌黎诉称，其父凌云、其母温雅均系被告单位退休职工。父母于202
2025-04-08 19:51:00 0
房子必须具备哪些证件
2025-01-13 01:39:30
购买或出售房屋时，需要确保具备以下证件：
《建设用地规划许可证》：
证明该土地已纳入建设用地规划，并获得了政府的批准。
《建设工程规划许可证》：
证明该建设工程已纳入建设工程规划，并获得了政府的批准。
《建筑工程施工许可证》：
证明该建设工程已获得施工许可，可以开始施工。
《国有土地使用权证》：
证明该土地的使用权已得到政府的批准，并属于国家所有。
《商品房预售许可证》 （针对期房）：证明该商品房项目已符合预售条件，并获得了政府的批准。《房屋所有权证》：
证明房屋的所有权归属，是房屋产权登记机关颁发的法定凭证。
《土地使用权证》（又称国有土地使用权证）：证明土地使用权的合法性，由城市各级人民政府颁发。
《房地产权证书》（有些地方）：由房屋管理部门和土地管理部门统一开据，证明房屋和土地的合法所有权。
身份证、户口本、结婚证等（针对购房者）：用于证明购房者的身份和婚姻状况。
贷款申请文件及银行批准文件（针对贷款购房）：用于证明购房者的贷款资格和还款能力。
税务证件： 用于证明购房者的税务身份和缴纳相关税费的能力。居住证明
（针对非本地购房者）：用于证明购房者在当地的居住情况。
购房合同：
用于证明买卖双方的权利和义务。
购房款收据：
用于证明购房款项的支付情况。
建议在购房前仔细查看和核实上述证件，确保房屋的合法性和交易的安全性。
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