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2手房最低多少首付

2025-01-20 03:44:00

购买二手房的首付比例主要取决于购买套数、房屋面积以及贷款方式。以下是一些关键点:

购买首套房

最低首付比例通常为30%。

如果房屋面积不超过90平方米,首付比例可以维持在20%以上,但通常不低于30%。

购买二套房

最低首付比例通常为50%。

部分地区可能会根据市场情况进行相应调整,例如商业贷款购买二套房的首付比例可能为70%。

购买三套房

一般银行不予贷款购买三套房。

贷款方式

商业贷款购买二手房的首付比例一般为30%。

公积金贷款购买二手房的首付比例较低,首次置业者最低为20%,二套房为50%。

建议

首次置业者:如果购买首套房且房屋面积不超过90平方米,可以考虑首付20%以上;若面积超过90平方米,则首付比例不得低于30%。

二次置业者:首付比例通常为50%,但可以根据个人情况和市场变化进行协商。

多次置业者:由于三套房的贷款限制较严,建议谨慎考虑。

这些信息提供了一个大致的框架,但具体首付比例还需结合当地政策和实际情况进行确认。建议在购房前咨询当地房产中介或银行,获取最准确的首付比例信息。

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