赠与过户有哪些费用

2025-01-13 02:04:30

赠与过户涉及的费用主要包括以下几项：

契税是房产赠与过户中最为重要的费用，根据最新规定，受赠人需要全额缴纳契税，税率一般为房屋成交总价的3%。

公证费是为了确保赠与行为的合法性和有效性而收取的费用，其收费标准一般按照房屋成交总价的一定比例收取，通常在0.2%到2%之间。

印花税按照房屋成交总价的0.05%的比例缴纳，由订立合同的双方当事人共同承担。

向不动产登记机构支付的登记费用，费用标准可能因地区而异。

根据当地的具体规定，可能还会有其他的税费或手续费，例如房产评估费、房屋交易手续费等。

具体费用示例

直系亲属赠与：

契税：根据房屋成交总价计算，税率3%。

公证费：交易金额的千分之三，加上280元登记费，总计约11830元。

印花税：交易金额的千分之三，加上280元登记费，总计约11830元。

非直系亲属赠与：

契税：根据房屋成交总价计算，税率3%，加上1050元公证费和280元登记费，总计约11830元。

印花税：交易金额的千分之三，加上1050元公证费和280元登记费，总计约11830元。

房产价值超过5年后卖出：

契税：3500元。

个人所得税：（35-25）*20% = 20000元。

交易费：420元。

登记费：80元。

总计：24000元。

建议

了解当地政策：不同地区的税费政策可能有所不同，建议在办理赠与过户前咨询当地税务部门或专业律师以获取准确信息。

评估房产价值：赠与房产需要进行价值评估，以确定其市场价值，评估费通常是评估价的5‰。

选择正规机构：办理公证和过户手续时，选择正规的公证机构和房管局，确保所有手续齐全、合法，避免后续纠纷。

通过以上信息，可以更好地了解赠与过户所需的费用，并做好充分的准备。