买楼的首付比例主要取决于 购房类型（首套、二套或多套）以及当地的具体政策。以下是一些关键点：首套房首付比例一般情况下，首套房的首付比例为30%。购买面积不超过90平米的首套房，首付最低可为20%。使用公积金贷款购买首套房，90平米以下的首付最低为20%，90平米以上的首付最低为30%。二套房首付比例
2025-02-01 07:01:30 100
买楼需要交什么费用
2025-01-10 20:02:00
买楼需要交的费用包括以下几项：
首付款 ：根据房屋总价的不同，首付款比例也不同。首套房一般需要支付总房款的三成，而全款则需支付全额房款。契税：
契税是根据房屋面积和是否为购买者的第一套房而有所不同。具体税率如下：
90㎡以下（含90㎡）：首套房契税1%；二套房契税1%；三套房契税3%。
90㎡以上至144㎡：首套房契税1.5%；二套房契税2%；三套房契税3%。
超过144㎡：无论面积大小，契税均为3%。
印花税
新房：总房款的0.05%。
二手房：合同金额的1.5%。
土地出让金：
仅针对新房，为合同金额的1%。
增值税及其附加税
产权未满2年：增值税为全额的5%。
产权满2年：免征增值税。
个人所得税
卖房者缴纳，房产证满5年且为买房夫妻名下唯一一套房产时免征。
其他情况：按照房屋转让差额的20%缴纳。
交易手续费
住宅：建筑面积×3元/平。
非住宅：建筑面积×11元/平。
权证登记费
个人住房：每件80元。
非住房：每件550元。
保险费：
财险保险费=总房款×年费率×年限系数，保险费一次交完。
物业维修基金
不含电梯：总房款×2%。
含电梯：总房款×3%。
评估费：
银行贷款时需要缴纳，费用是评估总额的千分之五至千分之十。
其他费用：
可能包括水电气的开户费、过户费等。
建议在购房前详细咨询当地房产部门和贷款银行，了解所有可能的费用，以确保购房过程顺利进行。
相关推荐
- 详细阅读
-
西安楼房首付是多少详细阅读
西安的房价首付比例如下：无房且无贷款记录：首付最低为30%。已拥有一套房且无住房贷款记录：首付比例在30%到60%之间，具体比例可能因银行和政策调整而有所不同。已拥有一套房且有住房贷款记录并已结清：首付比例通常为60%。已拥有两套房：首付比例通常为60%到70%，具体比例可能因银行和政策调整而有所不
2025-01-31 23:44:30 100
-
西安契税是多少详细阅读
西安的契税缴纳标准主要根据房屋面积和购买套数来确定。具体来说：购买家庭唯一住房面积不超过90平方米，契税税率为1%。面积超过90平方米但不超过140平方米，契税税率为1.5%。购买家庭第二套住房面积不超过140平方米，契税税率为1%。面积超过140平方米，契税税率为2%。购买非普通住房契税税率为3%
2025-01-31 17:29:00 100
-
购买新房上税多少详细阅读
购置新房需要缴纳的税费主要包括 契税和 印花税，以及 不动产登记费和 证书工本费。具体税率和费用如下：契税首套房：面积为90平方米及以下的，减按1%税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%税率征收契税。二套房：面积为90平方米及以下的，减按1%税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%
2025-01-31 17:14:30 100
-
住房税是多少详细阅读
住房税收主要包括以下几种：契税首套住房：面积在90平方米及以下的，按1%的税率征收契税。面积在90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。第二套住房：面积在90平方米及以下的，按1%的税率征收契税。面积在90平方米以上的，按2%的税率征收契税。第三套及以上住房：契税为3%。印花税印花税是在订立合同时
2025-01-31 16:27:00 100