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2025-04-08 18:03:00 0
银行放房贷质押哪个证
2025-01-16 11:32:31
银行在放房贷时，抵押的是 房产证。购房者需要将房产证抵押给银行，作为贷款的抵押物。当购房者无法按时还款时，银行可以通过处理抵押物（即房产）来收回欠款。办理贷款抵押时，还需要办理登记和公证手续，最终会得到一个他项权证。这个他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或典权人等项权利人的法定凭证，用于证明抵押权的存在。
具体操作流程如下：
1. 购房者向银行提出贷款申请，并提供相关证明文件，如身份证、收入证明、房屋买卖合同等。
2. 银行审核合格后，发放贷款，并与购房者签订抵押贷款合同。
3. 办理贷款抵押登记和公证手续，购房者会获得一个他项权证。
4. 有些银行会将房产证交给购房者保管，而有些银行会持有他项权证作为抵押凭证，直到贷款还清后归还房产证。
因此，在房贷过程中，房产证是主要的抵押物，而他项权证则是抵押权的法定凭证。
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