如何审核建筑合同

2024-12-29 15:32:07

审核建筑合同时，应遵循以下步骤和要点：

审查身份：确认对方的经营主体资格是否合法，是否真实存在。

审查履约能力：

审查对方现有的、实际的、真正的经营情况。

审查施工合同对方当事人是否取得了建筑法律或行政法规要求的资质，是否具备相应的工程造价所要求的施工企业法人资质等级。

审查施工当事人的设备、技术水平、经营范围、信誉等情况，加以调查核实。

代理人要有代理权：

在与企业分支机构或职能部门（如项目部）签合同时，必须得到企业法人的书面授权委托书。

分公司一般有营业执照，其经营范围在总公司经营范围之内，但无总公司相关资质，需要总公司授权书方能签订合同。

职能部门（如项目部），有授权书也能签合同，甲方名称可以写上职能部门的名称。

对于使用国有资金投资或者国家融资的项目、使用国际组织或者外国政府贷款及援助资金的项目、大型基础设施或公用事业等关系社会公共利益及公众安全的项目，必须通过招投标。