哪些建工合同需要监理

2025-01-13 03:23:00

根据《建设工程质量管理条例》及相关规定，以下建设工程需要实行监理：

依据《国家重点建设项目管理办法》，对国民经济和社会发展有重大影响的骨干项目。

包括供水、电、气、热等市政工程项目，科技教育文化项目，体育、旅游、商业项目，卫生社会福利项目等，总投资在3000万元以上。

建筑面积在5万平方米以上的住宅小区工程。

这类工程必须实行监理。

除了上述四类工程外，还有一些工程根据国家相关规定也必须实行监理。

此外，对于总投资额在人民币三百万元以上的建设工程，以及总投资额在人民币三百万元以下的桥梁、地下通道、燃气管道、锅炉、压力容器和压力管道等涉及公众安全的建设工程，也应当委托监理。

综上所述，需要监理的建工合同主要包括以下几类：

国家重点建设工程

大中型公用事业工程

成片开发建设的住宅小区工程

利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程

国家规定必须实行监理的其他工程

建议建设单位在签订建工合同时，明确约定必须实行监理，并选择具有相应资质等级的工程监理单位进行监理，以确保工程质量。