近日，黑龙江省甘南县某商场数十名商铺业主被拖欠应返租金近10年，在调解员介入多轮调解后，商铺业主终于得到应得的钱。2015年，甘南县中心位置的某商场竣工，吸引了众多群众纷纷购置商铺。2017年，商场与部分业主签订了《商铺返租合同》，租赁期限13年。到了2024年，商场经营陷入困境，无力再向业主支付反
2025-04-17 22:57:00 0
商业店铺买卖注意什么
2025-01-12 00:02:00
在商业店铺买卖过程中，以下是一些需要注意的事项：
确定商铺的投资价值
评估商铺的地理位置、人流量、周边环境等因素，确保其投资回报率和升值潜力。
检查开发商五证是否齐全
确认开发商是否具备合法的销售资质和相关证件，以降低购买风险。
谨慎签订购买商铺买卖合同
合同中应明确双方的权利和义务，包括付款方式、交付时间、违约责任等条款。
建议请专业律师协助审查合同，确保合同内容合法、有效。
购买商铺注意其产权问题
核实商铺的产权证、土地证、抵押或质押状况等，确保产权清晰无争议。
注意查看是否有共有权人，并确保得到所有共有人的书面同意。
客户的购买能力和付款方式
了解客户的经济状况和付款能力，选择合适的付款方式（如全款、贷款、分期付款等）。
确认首付款与尾款的间隔时间，避免因时间过长而产生不必要的风险。
租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明
在签订租赁合同时，务必验证租赁双方的合法身份和房屋权属。
考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况
了解店铺之前的租赁情况、债权债务等，避免因潜在的法律纠纷影响购买。
调查店面地段的市政规划
确认短期内是否有市政拆迁规划，以免购买后遇到拆迁导致损失。
交房验收和合同公证
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