近日，黑龙江省甘南县某商场数十名商铺业主被拖欠应返租金近10年，在调解员介入多轮调解后，商铺业主终于得到应得的钱。2015年，甘南县中心位置的某商场竣工，吸引了众多群众纷纷购置商铺。2017年，商场与部分业主签订了《商铺返租合同》，租赁期限13年。到了2024年，商场经营陷入困境，无力再向业主支付反
2025-04-17 22:57:00 0
商铺需交纳什么费用
2025-01-11 20:16:00
购买或出售商铺时，需要缴纳以下税费：
契税
买入合同金额的3%。
成交价的4%。
印花税
合同金额的0.05%。
产权印花税0.05%。
个人所得税
（现计税价格 - 原购房发票价 - 原契税 - 印花税 - 土地增值税 - 附加税） * 20%。
利润率在30%以下为30%，30%至100%为40%，100%至200%为50%，超过200%为60%。
土地增值税
（现计税价格 - 原购房发票价 - 原契税 - 印花税 - 现增值税 - 折旧） * 30% - 60%。
房产税
房屋原值70% * 1.2%。
商铺出租需要交纳房产税，征收标准是以租金收入的4%计算缴纳。
营业税及附加税
差额的5.65%。
营业税及附加费总额为5.6%。
城市维护建设税及附加费
根据实际缴纳的营业税税额乘以城建税率与附加费率3%计算缴纳。
房地产交易手续费
3元/平方米。
非普通住宅为11元/平方米。
房屋登记费
550元/本。
权证印花税
5元/本。
土地出让金及契税
土地出让金及契税视具体情况而定，一般土地出让金为成交价的一定比例。
建议在购买或出售商铺时，详细咨询当地税务部门或专业律师，以确保准确了解和遵守相关税费规定。
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2025-01-31 16:27:00 100