西安的契税缴纳标准主要根据房屋面积和购买套数来确定。具体来说：购买家庭唯一住房面积不超过90平方米，契税税率为1%。面积超过90平方米但不超过140平方米，契税税率为1.5%。购买家庭第二套住房面积不超过140平方米，契税税率为1%。面积超过140平方米，契税税率为2%。购买非普通住房契税税率为3%
2025-01-31 17:29:00 100
夫妻离婚房产过户需要什么手续
2025-01-09 21:32:01
夫妻离婚房产过户需要以下手续：
达成离婚协议
双方应就离婚事宜达成一致，包括房产的归属，并以书面形式明确房产归一方所有，双方签字确认。
准备相关证件
离婚证：证明双方已合法解除婚姻关系。
房产证：证明房产的原始归属和产权情况。
双方身份证明：包括身份证、户口簿等，用于确认双方的身份信息。
办理析产公证 （如适用）：如果双方是通过协议离婚，且离婚协议书中明确约定了房产的归属，应持离婚协议书到公证处办理析产公证。若已有离婚判决书，则无需此步骤。
到房地产交易中心办理转绘
根据房产交易中心的要求，办理房产的转绘手续，以便更新房产的权属信息。
到房管局办理免征契税申请（如适用）：
根据当地政策，如果符合免征契税的条件，可以向房管局提出免征契税的申请。
办理析产登记手续并缴交登记费
携带相关证件和材料，到房管局办理析产登记手续，并缴纳相应的登记费用。
取证
完成上述所有手续后，房管局将颁发新的房产证，将房产正式过户至女方名下。
建议：
在办理离婚房产过户手续时，建议双方提前准备好所有相关证件和材料，并咨询当地房管局或公证处，确保流程顺利进行。
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