房龄是指 从房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算到当前年份的房龄。具体来说，普通住宅的产权年限通常设定为70年，这意味着从开发商拿到地的那一刻起开始计算，而不是从交房时开始计算。房龄的计算方法如下：从竣工日期开始算：房龄从房屋竣工合格交付使用之日起开始计算，例如，房子竣工于2019年，那么2020
2025-01-31 08:40:00 100
房地产期转现什么意思
2025-01-10 03:58:01
房地产期转现是指 已购买期房并已办理房贷的购房者，在房屋建造完成后，将期房转为现房并办理房产证及他项权证的过程。具体步骤包括：
贷款申请与预告登记
买房人在开始办理房屋贷款手续到贷款金额发放下来的期间，贷款银行为了日后可以获得被抵押物的所有物权，会把抵押人所购买的期房拿去房管局办理抵押权预告登记手续。
房屋建造完成与正式登记
当房子建造好以后，抵押人需要将现房拿去办理房屋抵押权登记手续，并办完房产证。
他项权证的办理
在办理完房产证之后，还需要办理他项权证，这样期房就成功转为现房，并且完成了全部的法律手续。
总结来说，期转现是一个涉及从期房到现房转变，并伴随贷款、抵押登记等一系列法律手续的过程。这一过程确保了购房者的权益，并为银行提供了必要的法律保障。
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