房龄是指 从房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算到当前年份的房龄。具体来说，普通住宅的产权年限通常设定为70年，这意味着从开发商拿到地的那一刻起开始计算，而不是从交房时开始计算。房龄的计算方法如下：从竣工日期开始算：房龄从房屋竣工合格交付使用之日起开始计算，例如，房子竣工于2019年，那么2020
2025-01-31 08:40:00 100
什么是全款更名
2025-01-10 09:48:30
全款更名是指在 房地产交易中，买方选择一次性支付全部购房价款，并将物业所有权人的姓名由原来的产权所有者变更为自己的行为。这个过程通常涉及以下步骤和注意事项：
全款支付 ：买方需要支付全部购房款项，不存在分期贷款等支付行为。更名手续
房产证未下来：
可以直接到售楼部进行更改名字，无需支付过户费用。
房产证已下来：需要前往房管局进行更改，可以通过买卖或赠与的方式，需缴纳额外的过户费用。
法律层面 ：全款更名本质上是房屋产权转移登记环节的一部分，买方通过一次性支付款项取得房产所有权，并将前任业主的姓名从所有权者名单中剔除，替换为买方的姓名。
相关手续
双方签订二手房买卖合同后，持房地产有效证明和本人有效身份证明、买卖合同到房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
房地产管理部门对房产核实、现场评估，并在规定期限内作出书面答复。
风险提示
对于出售方来说，全款更名存在风险，因为买方即使没有支付尾款，依旧有权利对该套房进行处理。
建议在办理全款更名时，双方应仔细阅读并遵守相关法律法规，确保手续齐全、合法，以保障各自的权益。
相关推荐
- 详细阅读
-
房子还有什么详细阅读
除了上述提到的房产证和土地证，房子还有以下多重角色和属性：心灵的归宿 ：房子不仅是物质构造，更是心灵的寄托，带来熟悉与安全感，让人放松。历史的见证者：每栋房子记录着居住者的故事，见证欢笑与泪水，反映时代的变迁与岁月的痕迹。文化的传承地：房子承载家庭或民族的文化传统，装饰、布局、家具等透露出深厚的文化
2025-01-23 23:34:30 100
-
房子办产权税多少详细阅读
办理房产证需要缴纳的税费主要包括以下几项：契税根据房屋面积和是否为首套房，契税的税率有所不同。90平方米及以下的普通住房，且为家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。90-144平方米的普通住宅，契税为房款的1.5%。超过144平方米的非普通住宅，契税为房款的3%。购买二套房，契税按照房款3%征收。印
2025-01-19 02:53:00 100
-
房屋过户需多少费用详细阅读
房子过户需要缴纳的费用如下：契税90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。营业税房产证未满5年的交5.6%；房产证满五年可以免交营业税。个人所得税房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除；房产证未满五年或不是唯一住房的需要缴纳1%或差价的
2025-01-19 00:12:00 100
-
房产证上加名字需要多少钱详细阅读
房产证上加名字的费用因具体情况而异，主要包括以下几种情况：夫妻加名如果是夫妻之间在婚后加名，通常只需要缴纳少量的工本费、登记费等，一般在几十元到一百多元不等。非夫妻加名赠与方式加名：契税：按照房产评估价值的一定比例缴纳，一般为3%左右。公证费：一般为房产评估价值的一定比例，通常在1%左右。印花税：一
2025-01-18 08:56:30 100