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2025-04-08 18:03:00 0
按揭货款是什么意思
2025-01-10 20:58:00
按揭贷款是指 以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。具体来说，按揭贷款是购房者向银行或其他金融机构借款购买房屋，将所购房屋作为抵押物，并由开发商或第三方提供阶段性担保，按照约定的期限和利率分期偿还本金和利息。在贷款期间，购房者享有房屋的使用权，直至贷款全部还清后，抵押权人（通常是银行）获得房屋的所有权。
按揭贷款的主要特点包括：
抵押物：
购房者以所购房屋作为抵押物。
担保：
由房地产企业提供阶段性担保，确保贷款的安全。
分期还款：
购房者按照按揭契约中规定的期限和方式分期偿还贷款本息。
利率：
按揭贷款的利率通常低于抵押贷款，且可能享有一定的利率优惠。
法律关系：
按揭贷款涉及至少三个法律关系主体，包括按揭人（银行）、按揭人（买方）和第三人（原房屋所有人）。
按揭贷款可以分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。现楼按揭是指借款人借款购买现楼，并以购得现楼作抵押；楼花按揭则是指借款人借款购买尚未建成的楼宇，通常以购房合同作为抵押。
建议购房者在选择按揭贷款时，详细了解贷款条件、利率、还款方式及相关费用，以确保自身权益。
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